國(guó)務(wù)院の李克強(qiáng)総理は4日に國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議を開(kāi)催し、賃貸住宅市場(chǎng)の育成?発展に向けた措置などの取り組みを計(jì)畫(huà)?確定した。會(huì)議では、賃貸住宅業(yè)者を発展させ、すでにある住宅や新築住宅を利用した賃貸事業(yè)の展開(kāi)を支援することを決定。個(gè)人が法律に基づいて自己所有の住宅を賃貸に出すことも奨勵(lì)されることになった。また賃貸契約の統(tǒng)一的な模範(fàn)文書(shū)も推進(jìn)されることになった。新華社が伝えた。

會(huì)議では、購(gòu)入と賃貸が同時(shí)に行われるようにし、賃貸住宅市場(chǎng)を発展させることは、住宅制度改革の深化における重要な內(nèi)容だと指摘された。會(huì)議では次の點(diǎn)が確定した。▽賃貸住宅業(yè)者を発展させ、すでにある住宅や新築住宅を利用した賃貸事業(yè)の展開(kāi)を支援する▽個(gè)人が法律に基づいて自己所有の住宅を賃貸に出すことを奨勵(lì)する▽商業(yè)用物件などを規(guī)定に基づいて改修し賃貸住宅とすることを認(rèn)める▽公共住宅による補(bǔ)助金措置を推進(jìn)し、政府は社會(huì)保障の対象となる人に市場(chǎng)での住宅賃貸を通じて補(bǔ)助金を支給する▽都市部で安定した職に就いている出稼ぎ労働者、大學(xué)新卒者、若い醫(yī)師や教員などの専門(mén)職といった條件を満たした人を公共住宅の保障の対象に組み込む▽稅金優(yōu)遇政策を充実させ、金融機(jī)関が支援を強(qiáng)化することを奨勵(lì)し、賃貸住宅用地の供給を増やす▽監(jiān)督管理を強(qiáng)化し、賃貸契約の統(tǒng)一的な模範(fàn)文書(shū)を推進(jìn)し、不動(dòng)産仲介サービスを規(guī)範(fàn)化し、賃借関係を安定させ、貸借人の合法的な権利を保護(hù)する、などだ。

住宅?都市農(nóng)村建設(shè)部（住宅?都市農(nóng)村建設(shè)省）不動(dòng)産市場(chǎng)監(jiān)督管理司の高志勇司長(zhǎng)は、「現(xiàn)在の賃貸住宅市場(chǎng)は人口規(guī)模が1億人以上になり、年間の賃貸料は1兆元（約16兆4670億円）を突破した。こうした巨大な市場(chǎng)は不動(dòng)産企業(yè)のモデル転換?グレードアップにチャンスの時(shí)期をもたらすことにもなる」と話す。

不動(dòng)産業(yè)賃貸産業(yè)の発展は今なお多くのボトルネックに直面している。関係者の説明によれば、「賃貸産業(yè)にとって、長(zhǎng)期間の賃貸という産業(yè)は新興の産業(yè)であり、稅負(fù)擔(dān)が非常に重い。こうした事業(yè)に従事する企業(yè)は資産を所有しないアセットライト型の運(yùn)営をしているところが多く、現(xiàn)在の中國(guó)にはアセットライト型企業(yè)を?qū)澫螭趣筏繐?dān)保によるソリューションがない。このためこうした企業(yè)が資金を借りることは難しく、借りるとしても高い金利を支払わなければならないという。