国家統��局がこのほど発表した今�Q5月の��国�j・中都�x70カ所の住�疊稜箍然覆瞭阿�をみると、国内�x場の住�疊稜箍然覆�13カ月連��で�峺�した。価格が�峺�しているだけでなく、�峺�ペースが�]まっている。新築�髦Pの販売価格の�i期比�峺�率が最も�jきかった都�xは2.9％に達し、�Q率換�Qでは35％を��えることになる。また�i�Q同期比�峺�率が最も�jきかった都�xは15.5％に達した。「�B華時報」が伝えた。

　現在の中国住�痞x場の様子をみると、��に�k線都�xでは、販売量が����に��少しても、これにともなって販売価格が低下せず、逆に�峺�している。ここからわかることは、現在の不動���x場は完��に投�@が主導する�x場だということだ。そうでなければ販売量の��少にともなって、価格も低下するのが普通だからだ。このような�x場では、販売量の�H寡によって販売価格は変化しない。販売価格を��めるのは住�痞x場での販売価格に�瓦垢訶蟀@家の予�Rだ。これはつまり、住�瓩龍ゝ詢未鮖\やして価格�峺�を抑えようとするやり�気論�り立たないということでもある。

　投�@家の不動�僦格に�瓦垢詬襲Rが�M��的に高まっているのはなぜか。現在の�x場では、���Bがうち出すマクロ��策は国内総�攵�（GDP）の�Pびに配慮して、また地�杵��Bの土地財��に配慮して、不動�僦格の低下につながる核心の�霾�には触れない、という見�気�最も主流だ。よって現在の国内不動�启業の間では、未来の不動��マクロ��策は�k層緩やかなものになり、不動���x場に�瓦垢誅��Bの�J渉は��少する、という見�気��k般的になっている。さらに、���Bは機が�^した都�x化に早��に�Dりかかるとの見�気�出ており、このように考える人は国内の不動�僦格は�峺�を��けると予�Rする。現在の国内不動���x場ではこれが�k般的な見�気澄�

　だが実際には、現在の国内不動���x場では価格が高�_しており、不動���x場で顕在化した問��はますます�Hくなり、リスクはますます�jきくなっている。中国不動���x場が思い切った改革と調�Dを行って、不動��バブルを�v�cしなければ、�x場は�e��不可�Δ砲覆襦８什漾⊥x場における不動�僦格は���]に�峺�しており、バブルの泡をますます膨らませ、中国経済が直�Cするリスクを�\�jさせている。（��集KS）

　「人�c��日本語版」2013�Q6月19日